تبدأ الإجراءات بالحصول على شهادة الوفاة وإعلام الوراثة والمستندات القضائية التي تحدد الورثة وأنصبتهم الشرعية. بعد ذلك، يجب مراجعة تسلسل الملكية الخاص بالمورِّث بدقة، والتحقق من وجود أي حقوق عينية أو التزامات مالية مستحقة مثل الرسوم البلدية أو مستحقات الاتحاد السكني، قبل الشروع في بيع العقار أو نقله للورثة.
يمكن للورثة البيع مجتمعين أو نقل الأنصبة فيما بينهم بعد اكتمال المستندات القانونية. يجب صياغة العقود بشكل ثنائي اللغة يتضمن شروطًا سابقة للتنفيذ، مثل إزالة الأعباء وتسوية الرسوم ومطابقة المساحة بالخريطة عند الاقتضاء. هذه الخطوات أساسية لضمان سلامة أي معاملة تخص التركة العقارية في مصر قبل التسجيل والإشهار.
في حال وجود إعلامات وراثة أو وصايا أجنبية، يجب توثيقها وتصديقها بختم الأبوستيل أو من السفارة المختصة، ثم ترجمتها إلى العربية ترجمة معتمدة من مترجم معتمد في مصر. تطابق الأسماء والتواريخ مع جوازات السفر وصكوك الملكية أمر حاسم لتجنب الملاحظات أثناء التسجيل.
هل يمكن لوريث واحد أن يبيع بمفرده؟ فقط في حال وجود تفويض رسمي أو بعد نقل نصيبه إليه بعقد موثق.
هل تمنع العقود الخاصة بيع التركة؟ ليس بالضرورة، لكن يجب مراجعة تسلسل الملكية ووضع خطة للتسجيل الرسمي.
كم يستغرق التسجيل؟ يختلف حسب المنطقة وجهوزية المستندات، وقد يتطلب وقتًا إضافيًا لإصدار التصاريح والمعاينات.
نساعدك في جمع مستندات الوراثة، وتنسيق المعاينات وتسوية المستحقات، وصياغة العقود الثنائية اللغة حتى يتمكن الورثة من إتمام البيع أو النقل بثقة نحو التسجيل الرسمي للعقار.
Clarity, speed, and compliance—tailored for foreign clients dealing with Egyptian law. Get a precise written plan (documents, timeline, transparent fees) and move forward with confidence.
Our clients’ satisfaction has always been our first priority.
View registration, status and filings for Company No. 16569632 on Companies House.
Open the official SRA Register entry to verify Saad Moussa as a Registered Foreign Lawyer.
Navigating Egyptian law can feel overwhelming — especially for foreign clients. With ANGLO–NILE, you gain a UK-registered firm focused exclusively on Egyptian law, delivering clarity, professionalism, and results across borders.
+447376790365
contact@anglonile.com
71–75 Shelton Street, Covent Garden, London , United Kingdom
Saad Moussa – Registered Foreign Lawyer (SRA No. 7265297). Individually registered with the Solicitors Regulation Authority. ANGLO–NILE INTERNATIONAL LEGAL SERVICES LTD is not regulated by the SRA.
© 2025 ANGLO–NILE INTERNATIONAL LEGAL SERVICES LTD — All rights reserved.
