الحماية القانونية لمالكي العقارات الأجانب
قد تنشأ تحديات قانونية في أي وقت. فريقنا المتخصص يدافع عن حقوقك وأصولك وموقعك القانوني كمالك أجنبي للعقارات في مصر.
Anglo – Nile International Legal Services LTD
مسجلة في إنجلترا وويلز: 16569632
الصورة مرخصة من Freepik

التمثيل القانوني لمالكي العقارات الأجانب في مصر


يواجه الأجانب الذين يمتلكون عقارات في مصر غالبًا تعقيدات قانونية يصعب التعامل معها من الخارج. وتشمل هذه النزاعات المتعلقة بملكية العقار، حدود الأراضي، الإشغال غير المصرح به، أو الإجراءات البلدية المفاجئة التي تؤثر على العقار. تزداد المخاطر بشكل ملحوظ عند غياب الرقابة المحلية أو عدم توثيق الاتفاقيات رسميًا. وبدون تمثيل قانوني مناسب، قد يتعرض الملاك الأجانب للتأخير، سوء التواصل، أو حتى فقدان بعض الحقوق.

في Anglo–Nile Legal Services، نحن صوتك القانوني على الأرض في مصر. شركتنا المسجلة في المملكة المتحدة تقدم تمثيلاً مخصصًا لمالكي العقارات الأجانب من خلال التعاون الوثيق مع محامين مستقلين ومرخصين في مصر تحت إشرافنا المباشر. نتولى القضايا القضائية، المطالبات الإدارية، وإجراءات التنفيذ — لضمان حماية حقوقك وتمثيل مصالحك بشكل كامل. تُقدم جميع الخدمات بمهنية وشفافية مع تقارير ثنائية اللغة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتك في الخارج.

احمي عقارك قانونياً – خدماتنا القانونية

التمثيل القانونية عملية وحلول مخصصة لحملة العقارات غير المقيمين في مصر.

التمثيل القانوني في نزاعات ملكية العقارات
  • نحن نتصرف نيابةً عنك أمام المحكمة عند نشوء نزاعات حول دعاوى الملكية أو المبيعات الاحتيالية أو سندات الملكية المتعارضة. يقوم محامونا بفحص السلسلة القانونية للعقار ويمثلون مصالحك في كل مرحلة من مراحل التقاضي أو التسوية.

التمثيل القضائي في دعوي الطرد
  • إذا رفض المستأجرون غير المصرح لهم إخلاء عقارك أو انتهكوا شروط الإيجار، نبدأ إجراءات الإخلاء وفقًا لقانون الإيجار المصري. كما ندافع عن الملاك الأجانب ضد المطالبات غير القانونية من المستأجرين أو المتعدين.

مواجهة التعديات وانتهاكات الحدود
  • نقدم دعمًا قانونيًا كاملاً للمالكين الأجانب الذين تم انتهاك حدود ممتلكاتهم — سواء من الجيران أو المطورين أو الجهات البلدية. نقوم باتخاذ الإجراءات القانونية لاستعادة حقوقك وحدود العقار.

الإجراءات القانونية ضد سندات الملكية المزورة أو المكررة
  • يقوم فريقنا برفع دعاوى فورية لإلغاء سندات الملكية المزورة أو الدعاوى المكررة. نتولى إجراءات الحظر العاجل لمنع تسجيل العقار أو بيعه لأطراف ثالثة.

التمثيل القانوني في دعاوى الاحتيال العقاري
  • إذا كنت ضحية للاحتيال العقاري (مثل المطورين المزيفين أو العقود غير الصالحة)، فإننا نمثلك في المحاكم الجنائية والمدنية لاسترداد حقوقك ومتابعة التعويضات.

تنفيذ الأحكام النهائية وأوامر المحكمة
  1. نضمن تنفيذ الأحكام النهائية الصادرة لصالحك بشكل كامل، بما في ذلك التنفيذ ضد الأطراف الثالثة والجهات الحكومية والسجلات المحلية. يتابع فريقنا الإجراءات حتى تُستعاد حقوقك عمليًا.

التمثيل الإداري أمام الجهات الحكومية

نحن نمثلك في التعامل مع سجلات الأراضي المصرية، ومكاتب الضرائب العقارية، والجهات المختصة بالتخطيط العمراني—نتولى الاعتراضات، التأخيرات، والنزاعات الإدارية نيابةً عنك.

التفاوض والتسوية التعاقدية

عندما يمكن تجنب النزاعات القانونية، نتفاوض على اتفاقيات تسوية مع الأطراف المقابلة، مع الحفاظ على حقوقك العقارية وتجنب التقاضي المطول—دائمًا بلغة ومصلحة العميل.

المتطلبات القانونية للتمثيل الأجنبي


  • التوكيل الرسمي (Power of Attorney): يجب توفير توكيل رسمي موثق ومصدق من المالك الأجنبي — إما عبر القنصلية المصرية أو الأبوستيل — لتفويض محامٍ محلي قانونياً للتمثيل نيابة عنه في مصر.
  • وثائق إثبات الملكية المعتمدة: يجب تقديم سند الملكية الأصلي أو أي إثبات ملكية صالح للبدء أو الرد على أي إجراءات قانونية تتعلق بالعقار. هذا المستند يشكل الأساس القانوني للتمثيل.
  • الترجمة والتصديق: يجب ترجمة أي مستندات داعمة صادرة بلغات أجنبية بدقة إلى اللغة العربية بواسطة مترجم معتمد، ثم يتم ختمها رسمياً للاستخدام أمام المحاكم أو الجهات الحكومية المصرية.
  • تسجيل التمثيل القانوني بالمحكمة: قبل اتخاذ أي إجراء قانوني، يجب تسجيل الممثل القانوني المعين رسمياً عبر إجراءات المحكمة، لتأكيد صلاحياته في تمثيل مالك العقار في القضايا القضائية أو الإدارية.
  • عنوان إشعار رسمي داخل مصر: يتطلب وجود عنوان قانوني مسجل داخل مصر لاستلام استدعاءات المحكمة الرسمية، والإشعارات الحكومية، والمراسلات القانونية المتعلقة بالقضية.

الاساله الشائعه

هل يجب علي السفر إلى مصر لتوكيل تمثيل قانوني؟

نعم يمكنك اصدار توكيل قضائي من الخارج دون الحاجه للسفر الي مصر .

ما هي الوثائق المطلوبة لتفويض محامٍ في مصر؟

عادةً ستحتاج إلى جواز سفرك، إثبات الملكية، مسودة التوكيل، وربما إثبات عنوان الإقامة.

هل يمكن للمحامي إدارة شؤون العقارات، بما في ذلك النزاعات؟

نعم. يمكن للمحامي التعامل مع قضايا المستأجرين، جمع الإيجارات، الإخلاءات، والنزاعات المتعلقة بالعقار نيابةً عنك.

هل يمكنني بيع أو شراء عقار في مصر عبر محاميّ؟

نعم. طالما أن التوكيل الرسمي الخاص بك يمنح صلاحية لهذه المعاملات ومصدق عليه وموثق بشكل صحيح.

كيف يمكنني متابعة إجراءات المحامي الخاص بي؟

يقوم المحامون المحترفون بتقديم تواصل واضح، تحديثات مكتوبة، ومستندات رسمية لكل إجراء يتم اتخاذه.

ماذا لو أصبح المحامي غير متاح أو قررت تغيير رأيك؟

يمكنك سحب التوكيل في أي وقت وتعيين محامٍ جديد. كما يمكنك تعيين عدة محامين إذا لزم الأمر.

هل التمثيل القانوني في المحكمة صحيح فقط بتوكيل رسمي؟

نعم. يجب تقديم التوكيل الرسمي للمحكمة، مما يمنح محاميك الصلاحية لتمثيلك خلال الإجراءات القضائية.

نعم. تقبل السلطات المصرية التوكيلات الصادرة من الخارج، بشرط أن تكون موثقة ومصدقة حسب الإجراءات القانونية المعتمدة.

نعم، طالما أن التوكيل موثق بشكل صحيح (عن طريق القنصلية أو الأبوستيل) ومترجم إلى العربية بواسطة مترجم معتمد.

هل يمكن لمحاميّ حضور الجهات الحكومية والتوقيع نيابةً عني؟

نعم. مع وجود توكيل رسمي ساري، يمكن لمحاميك تمثيلك أمام مكاتب تسجيل الأراضي، والسلطات الضريبية، وشركات المرافق، وغيرها من الجهات الحكومية.

هل يتم الحفاظ على سرية وثائق التوكيل الرسمي في مصر؟

نعم. يلتزم المحامون في مصر قانونياً بسرية المعلومات. يجب أن تظل جميع وثائق العميل والتعليمات القانونية خاصة ومحفوظة بسرية تامة.

لمن تُقدم هذه الخدمة


تُخصص خدمة التمثيل القانوني هذه للأفراد والجهات التي تمتلك أو تدير أو ترث أو تستثمر في عقارات عبر مصر وهم يقيمون خارج البلاد. إذا كنت تسعى لحماية حقوقك القانونية، حل النزاعات، أو التصرف عبر وكيل قانوني موثوق دون الحاجة للسفر إلى مصر، فإننا نوفر التنسيق القانوني الكامل، التمثيل، والتقارير الثنائية اللغة وفقًا للقانون المصري.

  • الأجانب الذين يمتلكون عقارات سكنية أو تجارية أو ورثية في مصر.
  • الأفراد غير المقيمين الذين يواجهون نزاعات قانونية، دعاوى احتيال، أو إجراءات إخلاء.
  • الورثة أو الخلفاء الذين يسعون لتسجيل العقارات الموروثة أو تنفيذ الحقوق القانونية.
  • المستثمرون الدوليون الذين يحتاجون إلى العناية القانونية الواجبة، التسجيل، أو التقاضي العقاري.
  • الشركات، السفارات، أو المؤسسات التي تحتاج إلى تمثيل قانوني محلي في مسائل العقارات.
التمثيل القانوني في مصر
عملاء عبر الحدود
التنسيق مع القنصلية المصرية
تمثيل الملاك الأجانب
صياغة التوكيل
عرض جميع الخدمات
Saad Moussa
Anglo-Nile Legal Services Ltd
Reg. No: 16569632 (UK)
Egyptian Bar Assoc. No: 547042
Arab Lawyers Union No: 29865

Practice Area

Family Law

Financial Law

Drug Offences

Fire Accident

Sexual Offences

Follow Us

Newsletter

You have been successfully Subscribed! Ops! Something went wrong, please try again.

© Copy Right EG Legal Services