تسجيل العقارات في مصر؛ كيفية تسجيل العقارات في مصر؛ توثيق عقود البيع في الشهر العقاري؛ إجراءات تسجيل العقار في مصر؛ تكلفة تسجيل الشقق في الشهر العقاري.
تسجيل العقارات في مصر يحوِّل عقد البيع الخاص إلى ملكية ثابتة في مواجهة الغير أمام مكاتب الشهر العقاري ومصلحة الشهر العقاري والتوثيق. التسجيل الصحيح يحمي المشتري من البيع المزدوج، والدعاوى الخفية، ونزاعات الميراث، ويجعل إعادة البيع أو الرهن أو التأجير إجراءات قانونية واضحة. لذلك يجب إعداد محررات عربية مطابقة لمتطلبات الشهر العقاري، مع شرح مبسط بالإنجليزية أو العربية للعميل الأجنبي.
نخدم الأجانب، والمصريين المقيمين بالخارج، والأسر ذات الجنسيات المختلطة، والشركات التي تشتري وحدات سكنية أو تجارية، وكذلك الورثة الذين يرغبون في تسوية أوضاع عقار موروث عن طريق تسجيل العقارات في مصر في السجل الرسمي.
شركة ANGLO–NILE INTERNATIONAL LEGAL SERVICES LTD مسجلة في المملكة المتحدة كشركة محدودة. لا نقدم أي خدمات قانونية بموجب القانون الإنجليزي. جميع الخدمات القانونية تتم حصريًا وفقًا للقانون المصري من خلال المحامين الذين تتعاون معهم الشركة في مصر، بينما تظل علاقتك التعاقدية ومسؤولية المتابعة مع الشركة مباشرة من خلال مكتبنا في المملكة المتحدة.
تختلف المدد الزمنية باختلاف نوع العقار والمستندات المتاحة وحجم الضغط على مكتب الشهر العقاري المختص، لذلك يتم تحديثك دوريًا بموقف الملف وأي خطوات إضافية لازمة.
تختلف التفاصيل من ملف لآخر، لكن أغلب إجراءات تسجيل العقار في مصر تعتمد على توافر مجموعة أساسية من المستندات، من أهمها:
تُعد المستندات باللغة العربية لاستخدامها أمام الجهات المصرية، مع توفير نسخ مترجمة أو ملخصات إنجليزية للعميل لضمان فهم كل خطوة في مسار تسجيل العقارات في مصر.
في بعض الحالات يفضِّل العميل البدء بمرحلة توثيق عقود البيع في الشهر العقارى لإثبات التاريخ وحماية العلاقة التعاقدية قبل الوصول إلى التسجيل النهائي. نقوم بصياغة عقد بيع متوازن يوضح التزامات كل طرف وشروط السداد والتسليم، ثم ترتيب جلسة التوقيع في مكتب التوثيق المختص أو عن طريق الوكيل القانوني بموجب توكيل صحيح.
بعد التوثيق، تحصل على نسخة رسمية مختومة من عقد البيع، ويمكن استخدام هذه النسخة لاحقًا كأحد مستندات تسجيل العقار في مصر عند استيفاء باقي المتطلبات، مثل الرسومات الهندسية أو استكمال أوراق الميراث.
سؤال تكلفة تسجيل الشقق في الشهر العقارى من أكثر الأسئلة شيوعًا بين الأجانب والمصريين في الخارج. نوضح لك منذ البداية الفئات الرئيسية للرسوم الحكومية (رسم الشهر، الدمغات، رسوم الصور الرسمية)، بالإضافة إلى المصروفات الأخرى مثل أتعاب المساحة، والترجمة المعتمدة، وخدمات البريد أو الشحن الدولي عند الحاجة.
يتم تقسيم أتعاب الخدمة على مراحل واضحة: مرحلة الفحص والجدوى، ثم إعداد المستندات، ثم التوثيق والتسجيل. لا نتخذ أي خطوة مالية باسمك قبل الحصول على موافقتك الكتابية، ويتم إرسال إيصالات أو مستندات سداد رسمية لكل مبلغ يتم دفعه ضمن إطار تسجيل العقارات في مصر.
إذا كنت ترغب في فهم كيفية تسجيل العقارات في مصر والتكاليف المتوقعة قبل أي التزام، يمكننا إعداد خطة مكتوبة توضح الخطوات، والجدول الزمني التقريبي، والمستندات المطلوبة. يتم تنفيذ الإجراءات القانونية في مصر حصريًا عن طريق المحامين الذين تتعاون معهم الشركة في مصر، بينما تتم المتابعة والتقارير معك مباشرة من خلال ANGLO–NILE.
Straight answers to your most common questions
Registration provides legal proof of ownership and protects your rights against future disputes or fraud.
Yes. Foreigners can register property but must comply with certain requirements and sometimes obtain special permits.
Residential units, commercial properties, land, and off-plan developments can all be registered, subject to legal review.
At the Real Estate Publicity Department (REPD), which handles official registration and title transfer.
Valid sale contract, seller’s and buyer’s IDs, title deed, property plans, tax receipts, and clearance certificates.
Title verification, contract drafting, tax payment, official submission, and registration at REPD.
Typically 1–6 months, depending on documentation and any required legalizations.
شرح عملي لكيفية تسجيل العقارات في مصر، من فحص سند الملكية وصياغة عقد البيع وتوثيقه في الشهر العقارى وحتى إنهاء إجراءات تسجيل العقار في مصر وتوضيح تكلفة تسجيل الشقق في الشهر العقارى وفقًا للقانون المصري فقط.
الخطوة الأولى هي تحديد موعد للاستشارة لمناقشة احتياجاتك الخاصة بتسجيل العقار. نقوم بتقييم حالتك والتأكد من توفر جميع المستندات المطلوبة قبل بدء إجراءات التسجيل.
نساعدك في جمع جميع المستندات المطلوبة مثل عقد الملكية، تقارير المساحة، شهادة خلو الضرائب، ومستندات الهوية الشخصية. نقوم بالتحقق من دقة هذه المستندات واكتمالها.
نراجع بعناية كل المستندات الضرورية، بما في ذلك سند الملكية، إثبات الملكية، وإيصالات الضرائب. يتأكد فريقنا من أن جميع المستندات سليمة من الناحية القانونية وفي وضع صحيح قبل بدء إجراءات التسجيل. تساعد هذه الخطوة في تجنب أي مشكلات أو تأخيرات محتملة أثناء عملية التسجيل.
نقوم بالتنسيق مع مُسّاح هندسي معتمد لمعاينة العقار والتأكد من تحديد الحدود بدقة وتوثيقها بشكل صحيح. تُعد هذه الخطوة ضرورية لإتمام عملية تسجيل العقار.
وزارة العدل – الإدارة العامة للتعاون الدولي والثقافي
نقدّم دعماً كاملاً في التحقق من صِحّة ملكية البائع وحقّه القانوني في بيع العقار.
تُعَدّ هذه خطوة أساسية لضمان أن عملية البيع صحيحة وملزمة قانونياً.
نقوم بمتابعة الإجراءات مع الجهات المختصة لضمان سير عملية التسجيل بسلاسة،
ولتحصل على تأكيد الملكية رسميًا فور الانتهاء من جميع الخطوات.
Gain clear insights into property registration in Egypt — covering legal steps, timelines, and strategies to secure ownership, protect investments, and build confidence for foreign buyers and companies.
Property registration in Egypt secures ownership rights, prevents disputes, and ensures recognition of contracts under Egyptian law.
Avoiding risks in Egyptian property registration means checking seller title, resolving survey issues, and ensuring foreign documents are legalised early.
Inheritance and Property Registration in Egypt gives heirs legal recognition, prevents disputes, and allows lawful transfer or sale of inherited property.
Clarity, speed, and compliance—tailored for foreign clients dealing with Egyptian law. Get a precise written plan (documents, timeline, transparent fees) and move forward with confidence.
Our clients’ satisfaction has always been our first priority.
View registration, status and filings for Company No. 16569632 on Companies House.
Open the official SRA Register entry to verify Saad Moussa as a Registered Foreign Lawyer.
Navigating Egyptian law can feel overwhelming — especially for foreign clients. With ANGLO–NILE, you gain a UK-registered firm focused exclusively on Egyptian law, delivering clarity, professionalism, and results across borders.
+447376790365
contact@anglonile.com
71–75 Shelton Street, Covent Garden, London , United Kingdom
Saad Moussa – Registered Foreign Lawyer (SRA No. 7265297). Individually registered with the Solicitors Regulation Authority. ANGLO–NILE INTERNATIONAL LEGAL SERVICES LTD is not regulated by the SRA.
© 2025 ANGLO–NILE INTERNATIONAL LEGAL SERVICES LTD — All rights reserved.
